建筑工程一站式办理施工许可（低风险产业类项目）建筑工程一站式办理施工许可（社会投资低风险产业类项目）办事指南

上海装修报建公司 / 2024-05-20 10:14:32

建筑工程一站式办理施工许可（社会投资低风险产业类项目）

办事指南

序号	材料名称	材料类型	份数	来源渠道	材料必要性	备注
1	施工许可并联审批申请表（含供排水接入申请信息）	在线填写	1	审批管理系统	必要	建设单位登录“审批管理系统”后填写，登录地址：https://zwdtuser.sh.gov.cn/uc/login/login.jsp
2	建设单位承诺书	原件扫描件	1	审批管理系统	必要	示范文本可在“审批管理系统”—相关下载中自行下载，下载链接http://gcls.sh.gov.cn/urpfront/#/#
3	建筑工程五方责任主体项目负责人终身责任承诺书（含法定代表人授权书）（含设计单位及项目负责人承诺；实施建筑师负责制的，应由该项目的注册建筑师出具承诺书）	原件扫描件	1	审批管理系统	必要	可在核发规划许可证后补充上传（示范文本可在“审批管理系统”—相关下载中自行下载，下载链接http://gcls.sh.gov.cn/urpfront/#/#）。
4	图纸（CAD和PDF）：（1）全套施工图设计文件（包括所有专业总图、总说明、通用图、单位工程施工图、各专业计算书、民防工程施工图（如有）、防雷装置施工图等）（2）1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（3）用于项目公示的建设工程平面图示意图（仅PDF）（4）工程规划许可注记图（5）地质勘察报告（如有）（6）分层面积表（Excel和PDF）	原件	1	申请人自备	必要	施工图设计文件须符合《建筑工程设计文件编制深度规定》，并加盖设计单位和“工程施工图设计出图”专用电子签章和项目负责人电子签章，相应图纸加盖注册建筑师、注册结构工程师执业章。（1）总平面图需在有市测绘院提供的电子地形图上划示，标注单位为米，坐标系为上海城市坐标。总平面图上应标明：建设基地用地界限；周边地形；各项规划控制线；拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；（2）在电子地形图上应画出符合国家和本市施工图出图标准的建设工程总平面图；（3）防雷装置施工图应包含：防雷设计（施工）说明；建筑物顶层（或屋面）防雷平面图（避雷针需注明保护范围）；防雷接地平面图；总等电位和局部等电位联结图；低压配电系统图、弱电系统图；低压电源系统电涌保护器设置分布图；主要器件表；防雷分类、雷电防护等级；（4）用于公示的建设工程平面图示意图要求详见沪规土资建规〔2014〕383号文；（5）工程规划许可注记图制作规范请参见“相关下载”中《工程规划许可注记图介绍》。（6）涉及集中式供水的建设项目提供集中式供水单位卫生学评价报告，编制内容应真实可靠，引用评价依据、标准应适用准确，提出的卫生防护对策和建议应科学、可行、有效（7）符合技术规范的供排水接入设计方案（8）需要向排水与污水处理设施排水的项目，需提交排水施工图（9）工程勘察报告（如有）应符合《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定》；（10）分层面积表需加盖设计单位电子签章或者盖章扫描上传。
5	用地批准文件或房地产权证（或不动产权证）	原件扫描件	1	申请人自备	必要	建设用地批准书或房地产权证（或不动产权证）可在核发规划许可证后补充上传。
6	原建筑的《建设工程消防设计审核意见书》和《建设工程消防验收意见书》（实施消防审验的项目）；或消防设计备案、验收备案凭证（实施消防备案的项目）	原件	1	申请人自备	选传	改建工程提供。